Vi guidar dig genom rättsprocesser
När en köpare upptäcker ett dolt fel i fastighet är en central fråga vilken ekonomisk ersättning som kan krävas. Domstolar bedömer inte bara om ett fel är dolt, utan även hur mycket felet påverkar fastighetens värde. Värdeminskningen blir därför ofta avgörande för vilket påföljd som...
När det gäller fel i samband med köp är det stor skillnad på om det rör sig om en fastighet eller lös egendom. Reglerna om ansvar, undersökningsplikt och preskriptionstid varierar, vilket påverkar hur felbedömningen görs i en tvist. Fastighet En fastighet omfattar mark, byggnader och...
Vid köp av fastighet har köparen en omfattande undersökningsplikt. Ett vanligt scenario i tvister om dolda fel är att köparen inte har följt upp tydliga anmärkningar i ett besiktningsprotokoll. Detta kan få stora juridiska konsekvenser. Köparens undersökningsplikt Enligt lag ska köparen undersöka fastigheten noggrant innan...
Vid köp av fastighet kan problem ibland bero på naturförhållanden snarare än byggtekniska fel. Exempel är markförhållanden som orsakar sättningar, radonhalter i marken eller problem med grundvattennivåer. Frågan blir då: är det ett dolt fel som säljaren ansvarar för, eller något som faller inom köparens...
Vid en tvist om dolda fel i fastighet är en vanlig fråga om skadan egentligen beror på ett dolt fel – eller på bristande underhåll från tidigare ägare. Gränsdragningen är viktig, eftersom säljaren inte ansvarar för normalt slitage eller försummat underhåll som köparen borde ha...
Alla fel i en fastighet beror inte på normalt slitage eller misstag. I vissa fall handlar det om byggfusk – att entreprenören eller byggaren medvetet eller vårdslöst avviker från regler, branschstandard eller avtal. Byggfusk kan leda till omfattande kostnader och svåra tvister mellan köpare, säljare...
När en privatperson beställer ett småhus, en tillbyggnad eller en renovering från en entreprenör gäller särskilda regler som ska skydda konsumenten. Vid entreprenadfel – alltså fel i utförandet eller resultatet av byggtjänsten – har köparen ett starkare skydd än vid vanliga fastighetsköp. Konsumenttjänstlagen som grund...
Att köpa en nyproducerad fastighet skiljer sig från att köpa en äldre villa eller fritidshus. Även om många tror att nybyggen är problemfria uppstår det ofta tvister kring byggfel, standard och dolda brister. Här går vi igenom vad som gäller juridiskt vid köp av nyproducerade...
Köp av fritidshus blir allt vanligare, men det är också en av de mest riskfyllda bostadsaffärerna. Många fritidshus är äldre och ofta inte byggda för permanentboende, vilket gör att frågor om skick, standard och dolda fel ofta leder till tvist mellan köpare och säljare. 1....
Kontakta oss redan idag för juridisk hjälp i hela Sverige. Vi är tillgängliga via telefon och e-post, måndag – fredag.
