Vi guidar dig genom rättsprocesser
När ett dolt fel upptäcks efter ett fastighetsköp uppstår ofta frågan om köparen har rätt till prisavdrag. Prisavdrag är den vanligaste påföljden vid dolda fel och innebär att köparen får kompensation för att fastigheten inte motsvarar vad som avtalats eller kunnat förväntas. Vad innebär prisavdrag?...
Det börjar sällan dramatiskt.Ett mejl, ett utlåtande, en meningsutväxling. Någon hänvisar till besiktningsprotokollet, någon annan till “köparens undersökningsplikt”.Till slut har orden fastnat.Säljaren säger nej, köparen säger att det är orimligt – och nästa steg blir tingsrätten. När drömmen blir ett mål En tvist om dolt...
Det börjar ofta med ett konstaterande. En besiktningsman skakar på huvudet. En vägg öppnas. Någon säger ordet fukt.Och plötsligt handlar allt inte längre om hur fint huset var – utan om vem som ska betala för det som gömde sig bakom väggarna. Ett fel som...
Vid ett fastighetsköp är det vanligt att köpekontraktet innehåller en besiktningsklausul. Klausulen reglerar köparens rätt att genomföra en besiktning efter kontraktsskrivningen och avgör ofta vilka möjligheter köparen har att häva eller omförhandla köpet om fel upptäcks. Besiktningsklausulen kan därför få stor betydelse vid tvister om...
Det är en märklig stund, den där morgonen när man går runt sitt framtida hem med en besiktningsman.Någon lyfter på en lucka, knackar på ett rör, antecknar ord som “risk för fukt” och “avvikelse i konstruktion”.Själv står man där, med kaffet i handen, försöker tolka...
Det händer oftare än man tror. Du hittar felet, du dokumenterar, du skickar ett noggrant formulerat mejl till säljaren.Och svaret kommer snabbt: “Det där är inte mitt ansvar.” Plötsligt är du inte längre bara husägare. Du är också part i en juridisk dragkamp om något...
Vid ett fastighetsköp har köparen en långtgående undersökningsplikt. Ett vanligt sätt att uppfylla den är att anlita en besiktningsman. Men hur påverkar detta möjligheten att senare åberopa dolda fel om problem upptäcks efter köpet? Köparens ansvar vid egen besiktning När köparen själv anlitar en besiktningsman...
Det börjar ofta med en känsla. Ett golv som lutar lite mer än du minns. En unken doft som vägrar försvinna. Eller den där fläcken i taket som långsamt växer, precis över sängen.Och plötsligt inser du – något är fel. Men hur bevisar man ett...
Vid många fastighetsförsäljningar anlitar säljaren en besiktningsman för att ta fram ett besiktningsprotokoll. Detta dokument används ofta i marknadsföringen av huset och kan påverka både köparens undersökningsplikt och frågan om ansvar vid dolda fel. Vad innebär säljarens besiktning? När säljaren anlitar en besiktningsman görs en...
Kontakta oss redan idag för juridisk hjälp i hela Sverige. Vi är tillgängliga via telefon och e-post, måndag – fredag.
