Vi guidar dig genom rättsprocesser
Vid ett fastighetsköp är det vanligt att köpekontraktet innehåller en besiktningsklausul. Klausulen reglerar köparens rätt att genomföra en besiktning efter kontraktsskrivningen och avgör ofta vilka möjligheter köparen har att häva eller omförhandla köpet om fel upptäcks. Besiktningsklausulen kan därför få stor betydelse vid tvister om...
Det är en märklig stund, den där morgonen när man går runt sitt framtida hem med en besiktningsman.Någon lyfter på en lucka, knackar på ett rör, antecknar ord som “risk för fukt” och “avvikelse i konstruktion”.Själv står man där, med kaffet i handen, försöker tolka...
Det händer oftare än man tror. Du hittar felet, du dokumenterar, du skickar ett noggrant formulerat mejl till säljaren.Och svaret kommer snabbt: “Det där är inte mitt ansvar.” Plötsligt är du inte längre bara husägare. Du är också part i en juridisk dragkamp om något...
Vid ett fastighetsköp har köparen en långtgående undersökningsplikt. Ett vanligt sätt att uppfylla den är att anlita en besiktningsman. Men hur påverkar detta möjligheten att senare åberopa dolda fel om problem upptäcks efter köpet? Köparens ansvar vid egen besiktning När köparen själv anlitar en besiktningsman...
Det börjar ofta med en känsla. Ett golv som lutar lite mer än du minns. En unken doft som vägrar försvinna. Eller den där fläcken i taket som långsamt växer, precis över sängen.Och plötsligt inser du – något är fel. Men hur bevisar man ett...
Vid många fastighetsförsäljningar anlitar säljaren en besiktningsman för att ta fram ett besiktningsprotokoll. Detta dokument används ofta i marknadsföringen av huset och kan påverka både köparens undersökningsplikt och frågan om ansvar vid dolda fel. Vad innebär säljarens besiktning? När säljaren anlitar en besiktningsman görs en...
Det finns få tillfällen i livet då man granskar ett hus lika noggrant som inför ett köp – ändå är det nästan alltid något man missar. En svag lukt i källaren, en spricka i väggen, en något väl nymålad vägg. Och enligt lagen kan just...
Vid ett fastighetsköp är det inte bara köparen och säljaren som spelar en central roll. Även mäklaren har ett ansvar enligt fastighetsmäklarlagen. Om ett dolt fel uppstår efter köpet kan frågan väckas om mäklarens agerande haft betydelse – särskilt om information saknats eller om risker...
Att köpa hus är ofta en av livets största affärer. Tyvärr händer det att köparen efter inflyttning upptäcker brister som inte framkommit vid köpet. Vissa av dessa kan vara så kallade dolda fel – fel som inte gått att upptäcka vid en noggrann besiktning och...
Kontakta oss redan idag för juridisk hjälp i hela Sverige. Vi är tillgängliga via telefon och e-post, måndag – fredag.
